Dans l'Angoumois, à 15 minutes de la gare de TGV, en lisière d'un petit village, bâti sur des cryptes monolyte du VI° siècle taillées dans le rocher où l'on célébrait le culte de Mytra, et sur les restes d'un château fort du XIII°, un château du XIX° siècle flanqué de deux tours rondes du XIII° siècle et XV° siècle à restaurer et entouré par des douves sèches taillées dans le rocher.
Une vaste cour avec de grand bâtiments de ferme dont le gros oeuvre est en bon état.
Le tout est situé sur 12Ha de terrain avec des grands prés, bois et long bassin de 3m sur plusieurs centaines de mètres.
Le château contient environ 450m2 de surface habitable et est entièrement à aménager. Prévoir investissement important pour mettre au goût du jour et aux normes les sanitaires, l'installation électrique, cuisine, menuiserie, décoration etc.
Les deux tours rondes sont également entièrement à aménager.
Le château comprend, au rez-de-chaussée, un hall, une salle à manger, un salon, une salle de jeux, une cuisine, une buanderie et un w.c. À l'étage se trouvent quatre chambres, dont trois avec un cabinet de toilette, une salle de bains avec w.c. et deux pièces à aménager. Au deuxième étage se trouvent cinq chambres et une salle de bains avec w.c. Au troisième étage se trouve un grenier non aménageable. Au sous-sol se trouve la chaufferie et une cave à vin.
L'ensemble de bâtiments de ferme se composent de trois ailes formant un U, comprenant une porche, sept granges, une maison de gardien, un studio, une maison à aménager, des étables, des écuries, un débarras et un autre logement à aménager.
Ensemble avec énormément de potentiel !
Récapitulatif
Surface de terrain : 120000 m²
Balcon/terrasse: Oui
Chauffage : central au fioul avec production eau chaude et pompe à chaleur
Diagnostic de performances énergétiques
189 kWh/m²/an
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m².an
12 kg/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m².an
