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695 000 €

Vente Maisons/Villas - Ribéracois -

Belle maison de maître du XIX° siècle

Référence : 5842
Situation : Campagne
Taxe habitation : 1 043,00 €
Taxe fonciere : 1 705,00 €

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En lisière d'un petit hameau dans le Riberacois, sur hauteur avec une superbe vue panoramique sur le paysage verdoyante et vallonné est située sur 4 Ha de terrain avec deux allées privées menant à la propriété.

Cette belle propriété se compose de:
-Une maison de maître du XIX° siècle restaurée avec goût.
-Une grange attenante.
-Une petite maison d'amis flanquée d'un pigeonnier et une terrasse couverte.
Le tout est regroupé autour d'une cour dans laquelle se trouve un joli puits en pierre.
Piscine avec plage tout autour dont on joui sur la belle vue.

La maison principale comprend au rez-de-chaussée un grand salon avec escalier à vis menant à la vaste mezzanine et double porte/fenêtre donnant sur la cour. Salle à manger avec cheminée monumentale en pierre, deux placards encastrés dans lesquelles se trouvent un évier et un potager en pierre, deuxième escalier menant aux étages et porte/fenêtres donnant sur la cour. Cuisine entièrement équipée avec petite cheminée en pierre, grand placard ancien encastré et plans de travail en granit noir. Buanderie avec carrelage au sol, réserve avec carrelage au sol. Chaufferie avec carrelage au sol. Chambre avec salle d'eau et W.C en suite. Pièce à finir d'aménager avec évier et sol en béton lisse. W.C indépendant.
A l'étage :
Chambre de maître avec deux petites cheminées, beau plancher ancien au sol, placard ancien encastré et grande salle de bains avec bains, douche, lavabo et W.C en suite. Vaste mezzanine et avec coin bureau et plancher en peuplier.
Au deuxième étage :
Grenier préparé pour l'aménagement de chambres supplémentaires et de sanitaires.
Au sous sol :
Cave à vin.
Chaudière Viessmann à gaz avec production d'eau chaude.
Tout le rez-de-chaussée avec chauffage au sol et carrelé de dalles en ardoisé sauf si indiqué autrement. Double vitrage en partie.

La maison d'amis comprend au rez-de-chaussée un salon/salle à manger avec placard encastré, double porte/fenêtre donnant sur la cour et autre porte/fenêtre donnant sur la terrasse couverte. Petite cuisine équipée dans le pigeonnier avec porte/fenêtre donnant sur la cour. Chambre avec porte/fenêtre donnant sur la cour. Salle d'eau. W.C indépendant. Terrasse couverte avec dalles de pierre anciennes au sol donnant sur la piscine.
A l'étage :
Galerie surplombant le salon et donnant accès a deux chambres mansardées. 2 chambres dont une dans le pigeonnier.

Propriété avec beaucoup de charme qui marie parfaitement le caractère ancien avec le confort située dans un endroit privilègé.

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Récapitulatif

Diagnostic de performances énergétiques