Vente Propriétés/Domaines t44 1 119m² Aubusson

Vente Propriétés/Domaines Aubusson

1 387 000 € H.A.I. de 6%*    (≈1 245 640£)
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  • Pièces44
  • Surface1 119 m²
  • Etage3
  • Taxe foncière3605.00
  • Taxe d'habitation1180.00
  • Terrain54 895 m²
  • MAJ:04/04/2019
  • Réf:6443

Descriptif

Dans un cadre très tranquille de la Creuse à 5 minutes d’une petite ville avec toutes les commodités, situé sur un terrain de 54 895 m2 de terrain avec piscine chauffée de 4 x 20 m, un ensemble de caractère comprenant une aile d’une abbaye cistercienne dans laquelle l’appartement privé et 5 chambres d’hôtes de charme ont été aménagées, un bâtiment de 100 m de longueur dans lequel 5 gîtes ont été aménagés avec grande salle de jeux et autres locaux, un gîte indépendant, une chapelle, les ruines de l’ancienne abbaye du XII° siècle et 3 roulottes. La capacité d'accueil est de 60 personnes en total et parfait pour la location de vacances, mariages etc.

Chiffre d’affaires annuel de 300 000 € environ.

 

 

Le bâtiment principale a une superficie habitable de 521 m2 et comprend au rez-de-chaussée:

• hall d’entrée de 27 m2 avec dalles de pierre au sol et superbe escalier en pierre

• grand salon/salle à manger de 65 m2 avec cheminée en pierre sculptée, beau parquet ancien au sol et 2 double porte/fenêtres donnant sur le parc

• petit salon de 32 m2 avec belle cheminée en marbre rose, parquet au sol et double porte fenêtre donnant sur la terrasse exposée au sud

• bibliothèque de 26 m2 avec superbe cheminée sculpté

• petit bureau de 9 m2

• superbe cuisine de 34 m2 avec cheminée monumentale du XVI° siècle dans laquelle se trouve un double fourneau Lacanche, carrelage au sol avec chauffage au sol

• bar de 13 m2

• buanderie de 6 m2

• WC avec lavabo de 7 m2

• entrée de service avec quelques débarras et cave à vin

À l’étage se trouvent les chambres d’hôtes:

• palier avec grand couloir desservant les 5 chambres d’hôtes

• chambre de 5,2 x 5,2 m avec grande armoire ancienne encastrée

• chambre de 3,5 x 6,5 m avec petite cheminée en bois et grand placard encastré

• chambre de 4,5 x 5,4 m avec petite cheminée en marbre blanc et une autre chambre de 2,9 x 3,3 m en enfilade

• chambre de 4,3 x 6,5 m avec petite cheminée en bois

• chambre de 5 x 5,6 m avec petite cheminée en marbre blanc, placard encastré et chambre de 2,7 x 4,9 en enfilade

• Toutes les chambres et suites comportent de très belles salles de bains avec baignoire en fer forgé et pieds de lion, douche, lavabo et WC

Au deuxième étage se trouve l’appartement privé:

• pièce à vivre de 51 m2

• chambre parentale de 23 m2

• 2 chambres de 16,5 m2

• 2 chambres de 13 m2

• salle de bains de 9 m2

• WC indépendant

• grenier aménageable de 110 m2

Chauffage central au fioul et le plupart de la menuiserie en double vitrage

 

 

Gîte No1 de 160 m2 comprend au rez-de-chaussée:

• salle de séjour de 33 m2 avec double porte/fenêtre donnant sur la terrasse

• cuisine/salle à manger de 20 m2 avec four à pain

• chambre parentale de 22 m2 avec salle de bains de 6 m2 ensuite

• WC indépendant

À l’étage:

• grand palier/salle de jeux de 27 m2

• chambre de 22 m2

• chambre de 20 m2

• chambre de 25 m2

• salle de bains avec WC

Chauffage électrique avec poêle à bois et double vitrage partout

 

 

Gîte No 2 de 97 m2 comprend au rez-de-chaussée:

• grande pièce à vivre de 53 m2 avec cuisine et 2 baies vitrées donnant sur la terrasse

À l’étage:

• palier de 9 m2

• chambre de 16 m2

• chambre de 12 m2

• chambre de 8 m2

• salle de bains avec WC de 7 m2

Chauffage électrique avec poêle à bois et double vitrage partout

 

 

Gîte No 3 de 96 m2 comprend au rez-de-chaussée:

• grande pièce à vivre de 53 m2 avec cuisine et 2 baies vitrées donnant sur la terrasse

À l’étage:

• palier de 7 m2

• 2 chambres de 13 m2 environ

• chambre de 9 m2

• salle de bains de 6 m2

• WC indépendant

Chauffage électrique avec double vitrage partout

 

 

Gîte No 4 de 52 m2 comprend au rez-de-chaussée:

• pièce à vivre de 29 m2 avec cuisine et baie vitrée donnant sur la terrasse

À l’étage:

• chambre de 11 m2

• chambre de 7 m2

• salle de bains avec WC de 5,5 m2

Chauffage électrique et double vitrage partout

 

 

Gîte No 5 de 69 m2 comprend au rez-de-chaussée:

• pièce à vivre de 39 m2 avec cuisine et porte/fenêtre donnant sur la terrasse

À l’étage:

• chambre de 11 m2 chambre de 10 m2

petite chambre pour bébés

• salle de bains avec WC de 6 m2

Chauffage électrique et double vitrage partout

 

 

Gîte No 6 qui est indépendant avec une surface habitable de 70 m2 est de plein pied avec accès pour des personnes handicapés et comprend:

• pièce à vivre avec cuisine de 32 m2 et double porte/fenêtre donnant sur la terrasse

 

• 2 chambres de 15 m2 environ

• salle de bains de 8 m2 avec WC

Chauffage électrique avec poêle à bois et double vitrage partout

 

Dans l’allongement des 5 premiers gîtes se trouvent également:

• vaste salle de jeux de 79 m2

• local technique pour la piscine de 24 m2

• sanitaires + coin buanderie de 10 m2

• cuisine d’été professionnelle avec bar de 20 m2

• débarras de 10 m2

• hangar de 55 m2

Ainsi que d’autres pièces:

• atelier

• chaufferie

• cuve à fioul

Non attenant se trouvent diverses abris pour animaux pour la ferme des enfants ainsi que trois roulottes de 18 m2 pour 4 couchages et chaque avec petite pièce à vivre, kitchenette et salle d’eau avec WC.

Ces roulottes sont connectées à l’eau, électricité et à la fosse septique.

 Vendue avec murs et fonds inclusif une licence IV

Affaire avec un excellent rapport qualité/prix et très bonne rentabilité

Détails sur cette annonce à Aubusson

  • Surface1 119 m²
  • Pièces44
  • Double vitrageoui
  • Grenier aménagé1
  • Grenier aménageable1
  • Nombre niveau2
  • DépendancesH
  • ChauffageHangar et autres petites dépendances
  • Options supplémentaires
  • Chambres29
  • Etage3
  • Terrain54 895 m²

    Sanitaires

  • Salle d'eau3
  • Nombre de salle(s) de bain12
  • Toilettes18

    Piscine

  • Piscineoui
  • Chaufféeoui


* H.A.I : Honoraires d'agence inclus