Vente Propriétés/Domaines t11 350m² Lusignac

Vente Propriétés/Domaines Lusignac

699 000 € H.A.I. de 6%*    (≈628 528£)
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  • Pièces11
  • Surface350 m²
  • Etage2
  • Taxe foncière1990.00
  • Terrain3 870 m²
  • MAJ:07/01/2020
  • Réf:6481
Consommation énergétique
163D
Gaz à effet de serre
5A

Descriptif

En lisière d’un hameau du Verteillacois, en haut de la colline avec une belle vue sur la campagne verdoyante et vallonnée, une superbe propriété de caractère de 350 m2 habitable comprenant:

une maison de XVIII° siècle

un bâtiment attenant dans lequel se trouve un gîte, une chambre d’hôte, garage et cuisine d’été

un annexe restauré de gros oeuvre attenant également mais qui reste à aménager

une dépendance non attenante dans laquelle se trouve une autre chambre d’hôte.

 

La maison principale comprend au rez-de-chaussée:

• hall d’entrée de 2,7 x 5,8 m avec jolies terres cuites au sol et escalier menant à l’étage

• garde robe de 6,5 m2

• salon de 5 x 5,1 m avec cheminée en pierre, parquet au sol et porte/fenêtre donnant sur le jardin

• cuisine équipée/salle à manger de 4,8 x 5,5 m avec grande cheminée en pierre, carrelage au sol et double porte/fenêtre donnant sur la véranda de 5 x 6 m

• chambre/bureau de 2,5 x 5,3 m avec parquet au sol

• WC

• buanderie/lingerie de 3,3 x 4,5 m

A l’étage:

• chambre de 5,5 x 5,7 m avec cheminée en pierre et dressing de 2,5 x 4,2 m en suite

• chambre de 5 x 5,5 m avec bel armoire en merisier encastrée

• belle salle de bains de 9,6 m2

• W.C.indépendant

Au 2° étage:

• grand grenier pour stockage

Chauffage central avec pompe à chaleur et production eau chaude, double vitrage partout.

 

La deuxième partie du bâtiment comprend au rez-de chaussée:

• cuisine d’été de 5,2 x 5,8 m avec carrelage au sol et double porte/fenêtre donnant sur la terrasse avec dalles de pierre au sol

• chambre d’hôte de 5 x 5,8 m avec 2 double porte/fenêtres donnant sur une terrasse privative

• grande salle d’eau ensuite

• WC indépendant

• garage de 4,8 x 6,2 m avec la chaufferie, l’adoucisseur d’eau, carrelage au sol, et porte roulante télécommandée

À l’étage:

• salon de 37 m2 avec beau plancher au sol et cheminée en pierre

• cuisine équipée de 20 m2 en enfilade avec carrelage au sol et grande baie vitrée donnant sur le balcon de 3 x 5 m d’ou on joui de la vue sur la campagne

• chambre 4,7 x 4,8 m avec beau plancher au sol

• salle d’eau avec WC de 3 x 3,3 m entièrement carrelée

Chauffage central avec pompe à chaleur et production eau chaude, double vitrage partout

 

La troisième partie du bâtiment comprend au rez-de chaussée:

• pièce de 5,3 x 5,5 m entièrement à restaurer

À l’étage:

• pièce de 5,3 x 5,5 m entièrement à restaurer

 

Non attenante se trouve une dépendance avec une chambre supplémentaire de 3,3 x 5,7 m avec parquet au sol et chauffage électrique

 

Terrain de 3 870 m2 environ avec parking, petit verger, potager, jardin d’agrément et un espace piscine avec une piscine chauffée de 5 x 10 m entourée de plages en dalles de pierre reconstituées et une terrasse couverte de 2,3 x 5,3 m avec petite cheminée en pierre.

 

Affaire de qualité; le gîte et les chambres d’hôtes sont classées 5*.

Détails sur cette annonce à Lusignac

  • Surface350 m²
  • Pièces11
  • Double vitrageoui
  • Nombre niveau3
  • Chauffage4 pompes à chaleur pour le chauffage central, la piscine et la production eau chaude
  • Options supplémentaires
  • Chambres6
  • Etage2
  • Surface terrasse30 m²
  • Balcon1
  • Surface balcon15 m²
  • Terrain3 870 m²

    Sanitaires

  • Salle d'eau2
  • Nombre de salle(s) de bain1
  • Toilettes4

    Piscine

  • Piscineoui
  • Chaufféeoui

Diagnostic performances énergétiques

Consommation énergétique
163D

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
Indice de mesure : kWhEP/m2.an

Gaz à effet de serre
5A

Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an



* H.A.I : Honoraires d'agence inclus