Vente Maisons/Villas t5 177m² Champagne Fontaine

Vente Maisons/Villas Champagne Fontaine

256 800 € H.A.I. de 7%*    (≈214 870£)
Prix net vendeur : 240 000 €
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  • Pièces5
  • Surface177 m²
  • Etage1
  • Taxe foncière1800.00
  • Terrain5 460 m²
  • MAJ:17/12/2021
  • Réf:6557
Consommation énergétique
300E
Gaz à effet de serre
10B

Descriptif

En lisière d’un petit hameau entre Villebois Lavalette (10 min) et Verteillac (15 min) avec une belle vue dégagée sur la campagne, une jolie maison de caractère de 177 m2 située sur un terrain de 5 460 m2 avec une piscine à eau salée et chauffée de 6 x 12 m, plusieurs terrasses, cour et garage de 3,5x5 m.

 

La maison comprend au rez de chaussée:

• hall d’entrée de 2,5 x 4,4 m avec garde-robe, terres cuites au sol et porte/fenêtre donnant sur la terrasse couverte de 2,5 x 7,5 m

• salon de 4,7 x 4,7 m avec cheminée en pierre, terres cuites au sol, escalier en bois menant à l’étage et double porte/fenêtre donnant sur une autre terrasse de 6,4 x 12 m

• salle à manger de 4,5 x 5,1 m an enfilade avec escalier en pierre menant à l’étage, terres cuites au sol et 2 double porte/fenêtres donnant sur la grande terrasse

• cuisine de 2 x 4,5 m en enfilade également avec terres cuites au sol et double porte/ fenêtre donnant sur une courette de 4,6 x 5 m

• buanderie de 2 x 4,2 m avec terres cuites au sol et double porte/fenêtre donnant sur la courette

• chambre parentale de 6,4 x 7,5 m avec terres cuites au sol et 4 double porte/fenêtres dont 2 donnant sur la terrasse couverte et 2 sur l’espace piscine

• dressing de 2,5 x 4,6 ensuite avec grandes penderies encastrées

• douche à l’italienne de 1,1 x 2,7 m et WC indépendant ensuite

• autre WC indépendant à l’entrée

À l’étage:

• chambre de 3,5 x 4,5 m avec grandes penderies encastrées et double porte/fenêtre donnant sur le balcon de 1,4 x 5 m

• salle de bains avec WC de 9 m2 ensuite

• chambre de 4 x 4,7 m

• salle d’eau avec WC de 3 m2 ensuite

Chauffage électrique dont une partie au sol: dans la chambre parentale, les sanitaires et le dressing ensuite; cette partie est également équipée avec de la menuiserie double vitrage, le reste de la maison est avec simple vitrage.

 

Garage en bois non attenant

 

Propriété avec beaucoup de charme et avec un excellent rapport qualité/prix

Détails sur cette annonce à Champagne Fontaine

  • Surface177 m²
  • Pièces5
  • Petits travaux à prévoir1
  • Nombre niveau2
  • DépendancesGarage
  • ChauffageÉlectrique
  • Options supplémentaires
  • Chambres3
  • Etage1
  • Surface terrasse90 m²
  • Balcon1
  • Surface balcon7 m²
  • Terrain5 460 m²

    Sanitaires

  • Salle d'eau2
  • Nombre de salle(s) de bain1
  • Toilettes4

    Piscine

  • Piscineoui
  • Chaufféeoui
  • Eau saléeoui

Diagnostic performances énergétiques

Consommation énergétique
300E

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
Indice de mesure : kWhEP/m2.an

Gaz à effet de serre
10B

Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an



* H.A.I : Honoraires d'agence inclus