Vente Propriétés/Domaines t21 800m² Perigueux

Vente Propriétés/Domaines Perigueux

742 000 € H.A.I. de 6%*    (≈681 059£)
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  • Pièces21
  • Surface800 m²
  • Surface Sejour40.00
  • Etage1
  • Terrain75 000 m²
  • MAJ:22/10/2018
  • Réf:5471
Consommation énergétique
316E
Gaz à effet de serre
55E

Descriptif

À environ une demi-heure de périgueux et à 14km de Ribérac, en lisière d’un petit hameau, une très belle propriété d’agrément équestre du XVIII° - XIX° siècle comprenant un ensemble de bâtiments avec maison de maître et 7,5 Ha de terrain. 

Bati sur l’endroit où jadis se trouvait un hopital pour les pelerins de St. Jacques de Compostelle, les lieux a gardé encore quelques restes de ses temps anciens (certains meurtières dans les murs des granges.)

L’ensemble de bâtiments comprend :

• la maison de Maître avec superficie habitable de 400 m2 environ

• une maison d’amis avec une superficie habitable de 160 m2 environ

• une maison secondaire avec une superficie habitable de 250 m2 environ

• un grand studio avec une superficie habitable de 110 m2

• de vastes granges attenantes avec une superficie de 580 m2 en total avec 11 écuries 

• une autre grande grange non  attenante

 

Le tout est disposé autour d’une grande cour entièrement clos avec un puits.

Le terrain de 7,5 Ha est constitué de :

• 5,5 Ha de prés

• 1 Ha de parc

• 1 Ha de landes

 

La maison principale comprend au rez de chaussée: 

• hall d’entrée de 4,6 x 7 m avec escalier en bois menant à l’étage et belles anciennes terres   

  cuites au sol

• w.c. sous l’escalier

• salle à manger de 5 x 7 m avec cheminée en pierre et belles anciennes terres cuites au sol 

• bureau/bibliothèque de 5,3 x 7 m avec parquet au sol et placards encastrés

• salon de 5,6 x 7 m avec grande cheminée et poêle à bois, terres cuites au sol, placards      encastrés et double porte-fenêtre donnant sur la terrasse

• cuisine équipée de 5,5 x 7 m avec placards encastrés et double porte-fenêtre donnant sur 

  la terrasse

• coin buanderie

• chaufferie 

A l’étage :

• grand palier de 4,5 x 7 m

• chambre de 5,1 x 3,4 m avec salle de bains en suite et moquette au sol

• chambre de 4,6 x 5,5 m avec salle de bains et w.c. en suite, placards encastrés et moquette 

  au sol

• chambre de 4,6 x 5,6 m avec jolie cheminée et placards encastrés

• chambre de 5 x 5,6 m avec jolie cheminée et  placards encastrés

• salle de bains avec w.c.

Beau plancher ancien en chêne au sol sur tout l’étage.

Chauffage central au fuel avec chaudière VIESSMANN.

 

La maison d’amis comprend au rez-de-chaussée :

• cuisine/salle à manger de 5,2 x 7,9 m avec porte-fenêtre donnant sur la cour et escalier 

  menant aux étages

• salon de 4,6 x 7,9 m avec cheminée et porte-fenêtre donnant sur une terrasse

A l’étage : 

• palier

• chambre de 3,1 x 4 m sans fenêtre

• chambre de 4 x 5,2 m

• chambre de 5,1 x 5,3 m avec salle d’eau et w.c. en suite

• salle de bains avec w.c.

Poêle à bois et chauffage électrique.

DPE : 266 kWhEP/m2.an     GES : 34 kgéqCO2/m2.an

 

La maison secondaire qui se trouve, tout comme la maison d’amis, à l’extrémité d’une aile avec grange attenante, comprend au rez-de-chaussée :

• vaste salle de séjour de 10,1 x 12,5 m avec cuisine équipée, cheminée insert et 4 double 

  porte-fenêtres donnant sur la cour et le jardin

A l’étage :

• palier et couloir desservant les pièces

• chambre de 3,9 x 4,4 m

• chambre de 3,9 x 4,6 m

• chambre de 3,9 x 4 m

• chambre de 4 x 7,4 m

• 2 salles de bains avec douche et w.c.

Parquet en châtaignier partout.

Chauffage central au fuel.

DPE : 461 kWhEP/m2.an     GES : 17 kgéqCO2/m2.an

 

Grand studio comprenant : 

• vaste pièce à vivre de 5,1 x 10,2 m avec cuisine équipée

• grande chambre de 5,4 x 10,2 m

• salle d’eau avec w.c.

• débarras de 2 x 4,4 m

Chauffage électrique et double vitrage.

 

Granges attenantes :

• grange de 10,2 x 11,4 m avec 4 grands boxes

• grange de 10,2 x 9,8 m avec 5 grands boxes

• grange de 10,2 x 5,2 m

• grange de 10,2 x 4,9 m avec un grand boxe, la sellerie et une buanderie

• grange de 8 x 20,5 m avec atelier

• grange de 8 x 12,8 m

 

Hangar de 8,8 x 11,6 m non attenant avec 2 grands boxes et plusieurs petites dépendances.

Piscine de 5 x 11 m chauffée avec couverture électrique.

Possibilité de générer jusqu’à 25 000€ / an de revenu avec la location et l’exploitation. 

 

Affaire très intéressante par son potentiel, ses nombreuses possibilités d’exploitation, son caractère et son excellent rapport qualité/prix.

 

Détails sur cette annonce à Perigueux

  • Surface800 m²
  • Pièces21
  • Prix en baisseoui
  • Cave1
  • Nombre niveau2
  • Cuisine4
  • Dépendanceschauffage central au fioul
  • Options supplémentaires
  • Chambres11
  • Etage1
  • Balcon1
  • Terrain75 000 m²

    Sanitaires

  • Salle d'eau2
  • Nombre de salle(s) de bain5
  • Toilettes9

    Piscine

  • Piscineoui

Diagnostic performances énergétiques

Consommation énergétique
316E

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
Indice de mesure : kWhEP/m2.an

Gaz à effet de serre
55E

Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an



* H.A.I : Honoraires d'agence inclus