Vente Châteaux t34 2 340m² Montignac

Au coeur du Périgord noir à moins d’un kilomètre des grottes de Lascaux et dominant la rivière La Vézère, un château de 1860 transformé en un demeure de luxe avec appartement privé, 5 chambres d’hôtes, salle de détente, de gym, 2 salons avec accueil pour 30 personnes et avec accès au PRM pour mariage et 2 grandes salles de banquet (120 m2 et 150 m2) avec également accès PRM, ainsi que les dépendances transformées en 8 gîtes de charme dont deux pour l'accueil de personnes handicapées.

Capacité d’accueil en total de 120 personnes

Le tout a été restauré avec goût et l’ensemble est aux dernières normes de sécurité et d’hygiène.

Le domaine se trouve dans un parc de 92 866 m2 accessible par une allée privée et avec grand parking et piscine carrelée chauffée.

Le château a une superficie habitable totale de 1 315 m2 et il comprend au rez-de-jardin (361 m2):

• vaste salle de banquet de 150 m2 environ

• salle de gym

• salle de détente avec sauna et jacuzzi

• cave à vin avec chambres froides

• buanderie

• réserve

• sanitaires

• escalier avec ascenseur

Au rez-de-chaussée surélevé (370 m2):

• hall d’entrée avec réception et ascenseur menant aux étages

• deux  salons avec bibliothèque et billiard

• grand salon de 120 m2

• cuisine professionnelle pour 150 couverts

• sanitaires

Au 1ème étage (238m2):

• cinq chambres d’hôtes de luxe de 24 m2 à 35 m2, toutes avec salle de bains et WC privatifs séparés, murs tendues de tapisseries, moquette épais au sol et très bonne isolation phonique

Au 2ème étage plus les combles pour les duplex (346m2):

• les appartements privés

Chauffage électrique et double vitrage partout

Le bâtiment annexe comprenant 8 gîtes de charme a une surface habitable total de 1 025 m2 dont 305 m2 au rez-de-chaussée est, 250 m2 au rez-de-chaussée est, 229 m2 à l’étage côté ouest et 241 m2 dans les combles.

Chauffage par climatisation réversible.

Chiffre d’affaires annuel: environ 300 000 €

Affaire avec une excellente rentabilité dans un cadre de rêve