Vente Propriétés/Domaines t13 495m² Riberac

Sur les hauteurs de Riberac, avec très belle vue sur la vallée de la Dronne, magnifique propriété de caractère comprenant:
• une maison de maître avec une surface habitable d’environ 320 m2
• une maison d’amis de 175 m2
• une vaste grange de 10,3 x 28,5 m
• un hangar de 5,6 x 14,7 m
• garage de 6,7 x 9,7 m
• petite dépendance avec chenil
Tous les bâtiments sont regroupés autour d’une grande cour très agréable et sont situé sur 1,6 ha de terrain avec piscine chauffée de 5,5 x 11 m, beau parc arboré, cour, parking et prés
Accès par une allée privée avec portail en fer forgé télécommandé

Bien que cette maison se trouve à 3 minutes du centre de Riberac, l’endroit est très privé et calme

La maison de Maître comprend au rez de chaussée qui est entièrement carrelé:
• hall d’entrée de 3 x 3,3 m avec escalier menant à l’étage et WC
• salle de séjour de 5 x 6,8 m avec cheminée en pierre et 2 doubles porte/fenêtre donnant
sur une grande terrasse
• salle à manger de 5 x 6,8 m avec double porte/fenêtre donnant sur la terrasse
• salon de 4 x 4,4 m avec cheminée insert et porte/fenêtre donnant sur la terrasse
cuisine de 5,1 x 5,7 m entièrement équipée en enfilade et avec porte/fenêtre donnant
sur la cour
• bureau de 3,1 x 4 m avec placard encastré
• cuisine secondaire moderne de 2,7 x 3,9 m avec porte/fenêtre donnant sur la terrasse
• salle d’eau avec WC
• débarras
• cave à vin
• chaufferie
• serre de 2,6 x 7,2 m
A l’étage:
• palier avec superbe armoires anciennes encastrées et WC
• chambre de 5 x 6,8 m avec cabinet de toilette
• chambre de 5 x 5 m avec salle d’eau en-suite
• chambre de 4,3 x 5,5 m
• chambre de 4 x 6,6 m avec salle d’eau en-suite
• chambre de 4,7 x 6,1 m en enfilade avec accès indépendant à la cour
• grande salle de bains avec baignoire et douche
• autre WC indépendant
Chauffage central gaz de ville avec production d’eau chaude avec de chauffage au sol au rez-de-chaussée

La maison d’amis comprend au rez de chaussée:
• vaste salon/salle à manger de 6,6 x 9,6 m avec cheminée en pierre, 2 doubles
portes/fenêtres donnant sur la cour, escalier menant à l’étage et carrelage au sol
• cuisine de 2,35 x 3,8 m avec carrelage au sol
• salle d’eau
• WC indépendant
• belle terrasse couverte de 4,2 x 7,2 m avec BBQ et mezzanine
A l’étage:
• salle de jeux de 6,8 x 8,9 m
• chambre de 5,7 x 6,8 m
• mezzanine surplombant la terrasse couverte
Chauffage central au fioul

Le tout en parfait état d’entretien

Taxes foncières : 5 000 € /an
Affaire d’une rare qualité