Vente Propriétés/Domaines t19 340m² Saint Saud Lacoussière

À proximité immédiat d’un grand étang exploité comme une base de loisirs qui se trouve à une distance presque égale d’Angoulême, de Limoges et de Périgueux, il y a une propriété comprenant:
- un manoir du XIX° siècle entièrement restauré et aménagé en 3 habitations avec une  superficie habitable de 350 m2 en total dont une habitation est utilisé pour les propriétaires et les deux autres comme gîtes pour la location saisonnière avec la possibilité de faire un chiffre d’affaires de 40 000 €/an
- un grand hangar de 15 x 15 m avec buanderies, chaufferie et 2 boxes à chevaux
Le tout est situé sur un terrain de 7 591 m2 avec parc, une espace piscine, parking, kiosque et une espace détente avec petite cascade

L’habitation principale comprend au rez-de-chaussée:
• entrée
• pièce à vivre de 4,6 x 8,4 m avec poêle à bois
• cuisine équipée de 3,4 x 3,6 m en enfilade
• WC
• terrasse couverte de 3,8 x5 m
À l’étage:
• bureau de 2,7 x 3,6 m avec grand placard encastré
• chambre de 3,5 x 4,6 m
• chambre de 3,7 x 4,6 m
• salle de bains avec WC de 1,8 x 3,6 m

Gîte N° 1 comprend au rez-de-chaussée:
• entrée
• pièce à vivre de 4,5 x 6,9 m avec cuisine équipée et 3 placards encastrés
• chambre de 11 m2 pour personnes à mobilité réduites
• salle d’eau avec WC de 1,6 x 2,5 m pour personnes à mobilité réduites
À l’étage:
• chambre de 12 m2
• chambre de 9 m2
• salle d’eau de 1,7 x 2,5 m
• WC indépendant
Au deuxième étage:
• chambre de 2 x 3,3 m
• chambre de 3 x 3,3 m
• chambre de 2,5 x 3 m
• salle d’eau de 1,3 x 3,1 m
• WC indépendant

Gîte N° 2 comprend au rez-de-chaussée:
• entrée
• pièce à vivre de 31 m2 avec cuisine équipée, cheminée et 2 placards encastrés
• WC
À l’étage:
• chambre de 18 m2 avec dressing et placard encastré
• 2 chambres de 10 m2 avec placards encastrés
• salle d’eau de 1,7 x 2,5 m
• WC indépendant
Au deuxième étage:
• chambre de 2,7 x 3,2 m
• chambre de 2 x 3,3 m avec placard encastré
• chambre de 2,5 x 2,6 m avec placard encastré
• salle d’eau de 1,4 x 3,1 m
• WC indépendant
Dans tout le manoir il y a de carrelage au sol au rez-de-chaussée et de très beau planchers en chêne aux étages.
Chauffage central au fioul et double vitrage partout

L’espace piscine comprend une piscine de 7 x 14 m en forme de losange, une piscine de 4 x 4 m pour les enfants et un poolhouse avec douche et WC

Ensemble avec beaucoup de charme et en excellent état d’entretien