Vente Propriétés/Domaines t8 266m² Nanteuil Auriac de Bourzac

Limite Dordogne/Charente, située dans un petit hameau calme sur les hauteurs, une propriété d'agrément comprenant une ferme du XVIII° siècle de 174 m2 restaurée pour les vacances reliée à un gite de 92m2 par un auvent et un garage.
Le tout est situé sur un terrain de 3 282 m2 avec piscine chauffée de 5 x 10 m.

L’habitation principale comprend au rez-de-chaussée:
salon de 5,1 x 5,6 m avec grande cheminée en pierre, parquet en châtaignier au sol au sol et double porte/fenêtre donnant sur la terrasse carrelée de 3,7 x 10,6 m
cuisine/salle à manger de 4,9 x 7,7 m avec belle cheminée en pierre de l’époque, ancien évier en pierre, carrelage au sol, grand placard encastré et double porte/fenêtre donnant sur le jardin
dégagement de 3 x 5,3 m avec carrelage au sol et escalier menant à l’étage
salle d’eau avec WC de 1,8 x 3,5 m
atelier de 2,9 x 5 m jardin et mezzanine de1,8 x 4 m avec coin lit
À l’étage:
mezzanine de 3,7 x 4 m
chambre de 5,7 x 6,1 m
chambre de 4 x 5,2 m
salle de bains avec WC de 2,1 x 3,5 m
Chauffage électrique et poêle à bois.

Le gite comprend au rez-de-chaussée:
une pièce à vivre de 4 x 8,1 m avec cuisine, belle cheminée monumentale en pierre, carrelage au sol et porte/fenêtre donnant sur le jardin
chambre de 3 x 7,7 m avec carrelage au sol
salle d’eau avec WC de 2 x 2,2 m avec carrelage au sol
débarras de 2 x 3 m avec carrelage au sol
À l’étage:
grande chambre/mezzanine de 3,3 x 8,1 m

Auvent de 5,1 x 6,1 m
Garage de 3 x 6,1 m
Coûts annuels d’énergie: entre 2 303€ et 3 115€.

Propriété avec beaucoup de charme et de potentiel; pour une habitation permanente prévoir un investissement pour améliorer l’isolation et le confort