Vente Propriétés/Domaines t11 274m² Mussidan

En lisière d’un petit bourg de la région de Mussidan, à 1 heure de Bordeaux environ dans un endroit reposant et tranquille, se trouve une superbe propriété d’agrément comprenant:
une maison principale de 191 m2
une maison d’amis de 83 m2
une grange attenante
un grand hangar ouvert également attenant faisant office d’abris de voitures
un poolhouse indépendant
une cave à vin étonnante
Le tout est situé sur 13 742 m2 de terrain entièrement clos avec étang, piscine de 6 x 12 m entourée de grandes plages, parc arboré avec nombreuses terrasses et accessible par un beau portail télécommandé.

La maison principale est entièrement de plein pied et comprend:
• un grand salon de 64 m2 avec cheminée monumentale en pierre, 2 baies vitrées donnant sur la terrasse de 6 x 6,5 m avec un petit jardin japonais et 2 portes/fenêtres donnant sur la terrasse de 5 x 7,5 m avec la vue sur l’étang
• salle à manger de 4 x 6 m avec grand placard en chêne encastré et porte/fenêtre donnant sur la terrasse
• cuisine de 2,9 x 3,1 m en enfilade avec bel évier en travertin
• chambre parentale de 3,2 x 3,9 m avec dressing de 4 m2 et salle d’eau avec WC de 1,7 x 3,7 m ensuite
• couloir de distribution de 1 x 6 m avec WC indépendant et petit débarras
• chambre de 3 x 3,9 m avec grande penderie encastrée, porte/fenêtre donnant sur le parc et salle d’eau avec WC de 1,7 x 2,4 m ensuite
• chambre chambre de 3,1 x 3,9 m avec grande penderie encastrée et salle d’eau de 1x2m ensuite
• chambre de 3,2 x 3,7 m
• chambre de 3 x 3,7 m
• salle d’eau de 1,7 x 2,8 m
• buanderie de 1,6 2 m
• autre WC indépendant
Partout carrelage au sol, double vitrage et chauffage central par pompe à chaleur

La maison d’amis comprend au rez-de-chaussée:
• cuisine/salle à manger de 3,8 x 4,8 m avec carrelage au sol
• chambre indépendant de 4,3 x 4,7 m avec cheminée et vieilles terres cuites au sol
• salle d’eau avec WC de 2,2 x 2,5 m ensuite avec vieilles terres cuites au sol également
• petit débarras
À l’étage:
• chambre mansardée de 22 m2
• chambre mansardée de 2,5 x 3,8 m
• salle d’eau avec WC de 2,2 x 2,5 m
• petit débarras
Chauffage central par pompe à chaleur et double vitrage partout

La grange attenante mesure 7,2 x 7,6 m et contient un atelier au rez-de-chaussée et une mezzanine de 3,3 x 4,7 m à l’étage

Le poolhouse comprend une grande terrasse couverte de 3,8 x 10 m avec jolies terres cuites au sol, une cheminée pour barbecue et une cuisine rustique avec évier en pierre et est flanqué par un pigeonnier de 2,9 x 2,9 m entièrement fait en colombages avec briquettes et comprend le local technique pour la piscine

Tous ces bâtiments sont groupés autour d’une vaste terrasse carrelée sous laquelle se trouve la cave à vin avec une entrée avec cage d’escalier voutée de 1,3 x 5,3 m entièrement construite en briquettes qui descend sous la terrasse et qui donna accès à la cave de 4,5 x 9,7 m avec un évier en pierre

Coût d’énérgie annuel: entre 1 250 € et 1 760 €

Ensemble de qualité avec beaucoup de charme