Vente Propriétés/Domaines t8 193m² Sourzac

Située en lisière d’un petit hameau entre Périgueux et Mussidan et par l’accès immédiat à l’autoroute A89 à une heur de Bordeaux, une belle maison de caractère de 193 m2 comprenant au rez-de-chaussée:
• salon de 4,3 x 7,3 m avec cheminée en pierre, plancher flottant au sol, escalier menant à l’étage et porte/fenêtre donnant sur une vaste terrasse
• bureau de 1,9 x 3,8 m avec plancher flottant au sol
• salle à manger de 4,1 x 6,4 m avec carrelage au sol, deuxième escalier menant à l’étage, cheminée monumentale en pierre et double porte/fenêtre donnant sur une terrasse
couverte de 1,7 x 5 m
• cuisine équipée de 3,3 x 4,5 m avec double porte/fenêtre donnant sur une autre terrasse couverte de 3 x 4,5 m
• arrière cuisine de 3,9 x 6,8 m avec plancher flottant au sol, coin buanderie avec barbecue, troisième escalier menant à l’étage et baie vitrée donnant sur la cour
• salle de bains avec bains, douche et double lavabo de 2,4 x 3,4 m
• WC indépendant
• garage/atelier de 3,5 x 4 m avec sol en béton
• chaufferie de 3,2 x 3,5 m avec sol en béton
À l’étage:
• palier de 2,2 x 4,2 m avec porte/fenêtre donnant sur le balcon couvert de 1,5 x 5 m
• chambre de 3,5 x 4 m avec baise vitrée donnant sur le balcon couvert également
• chambre parentale de 2,9 x 4,7 m avec dressing de 1,5 x 4,7 m et salle d’eau avec WC de 1,9 x 4,4 m ensuite
• chambre de 3,2 x 3,4 m avec grande penderie encastrée
• chambre de 3,3 x 3,5 m
• grenier aménageable de 4 x 6,8 m
• grenier aménageable de 3,5 x 7 m
Chauffage central avec pompe à chaleur air/eau, double vitrage partout

La maison se trouve sur 16 551 m2 de terrain avec truffières, bois, prairie, allée d’accès privé, piscine de 4,4 x 9,4 m, abri de voitures de 6,3 x 7 m, barbecue, débarras, une dépendance dans le bois avec un toit en tôle et une maison très ancienne à restaurer qui comprend au rez-de-chaussée:
• pièce de 5 x 6 m
• pièce de 4 x 5 m
À l’étage:
• pièce de 5,1 x 6,3 m avec cheminée monumentale en pierre
• pièce à aménager de 4 x 5,1 m
Auvent attenant

Malgré la proximité de l’autoroute la maison se trouve dans un endroit très tranquille car bien protégé par la falaise et par la maison mitoyenne; mitoyenneté non gênante.
Coût d’énergie annuel: entre 1 460 € et 2 020

Ensemble de qualité avec beaucoup de charme