Vente Châteaux t13 418m² Saint Méard de Dronne

Dominant un petit village dans le Riberacois, située sur un terrain de 6 859 m2 avec parc, un bassin d’eau alimenté par une source et un petit bois, un château de 1904 entièrement restauré avec une surface habitable de plus de 400 m2 comprenant plusieurs appartements qui peuvent être indépendants ou connectés entre eux formant une grande maison familiale.

L’appartement de maître comprend au rez-de-chaussée:
• hall d’entrée de 3 x 11,6 m avec plancher en chêne d’origine au sol et escalier menant à un petit appartement à l’étage
• salle de séjour de 4,2 x 10 m avec coin cuisine et carrelage au sol
• salon/salle à manger de 4,4 x 6,3 m avec plancher récent au sol et cheminée style directoire
• cuisine équipée de 4,3 x 6,2 m avec cheminée monumentale en pierre et double porte/fenêtre donnant sur ma terrasse de 5,6 x 8,2 m
• buanderie
• cage d’escalier de 2,6 x 6,8 m avec plancher au sol
• WC
Au premier étage:
• palier de 2,6 x 6 m
• chambre de 4,3 x 6,1 m avec cheminée
• chambre de 4,3 x 6,1 m avec grandes penderies encastrées
• salle de bains avec WC de 2,6 x 3,3 m avec carrelage au sol
Au deuxième étage:
• 2 débarras de 4,3 x 6,1 m
Au rez-de-jardin:
• entrée de 2,8 x 3,7 m avec belle porte d’entrée
• cave avec cuves à fioul de 2,6 x 5,9 m
• cave de 4,3 x 8,9 m avec la chaufferie
• cave de 4,3 x 8,9 m avec la cuve à fioul
• débarras

Appartement NO 2 comprend au rez-de-chaussée:
• pièce à vivre de 5,8 x 6,4 m avec coin cuisine, plancher en chêne d’origine, cheminée style directoire, boiseries d’époque et grand placard encastré
• chambre de 3,8 x 4,3 m avec plancher en chêne d’origine, cheminée style directoire, belles boiseries d’époque et grand placard encastré
Au sous-sol:
• salle d’eau avec WC

Appartement NO 3 comprend au rez-de-chaussée:
• Entrée indépendant avec escalier menant à l’étage et un WC indépendant
À l’étage:
• pièce à vivre de 4,8 x 6,3 m avec coin cuisine
• couloir de distribution de 1,9 x 4,6 m
• chambre mansardée de 4 x 4 m avec salle d’eau et WC ensuite
• chambre mansardée de 3,7 x 4,1 m avec salle d’eau et WC ensuite
• chambre mansardée de 4,7 x 4,7 m avec salle d’eau et WC ensuite

Appartement NO 4 (le plus petit) comprend à l’étage:
• studio/chambre de 3,1 x 7 m
• cuisine de 3 x 3 m
• petite salle d’eau avec WC

Dans toute la maison double vitrage, chauffage central au fioul et de nombreuses poêles à bois, tout à l’égout, l’eau de ville et l’eau de source

Non attenante se trouve une dépendance avec pigeonnier comprenant au rez-de-chaussée:
• débarras/atelier de 3,3 x 3,3 m
• débarras de 3,3 x 3,3 m
• pièce de 2,3 x 2,4 m
À l’étage:
• pièce de 3,3 x 3,3 m

Une autre dépendance comprend au rez-de-chaussée:
• une pièce à vivre à finir de 4,4 x 6,2 m avec coin cuisine et sol en béton
• salle d’eau avec WC
• remise de 4,8 x 6,6 m
À l’étage:
• palier de 1,9 x 3,5 m
• 3 petites pièces
Double vitrage

Taxes foncières: € 2 963
Estimation des coûts annuels d’énergie: entre 5 020 € et 6 860 €
DPE classe D: 211 GES classe D: 35

Sur le terrain derrière le pigeonnier sont placés 24 panneaux solaires avec une puissance de 6 600 w en total produisant entre 6 000 KW et 10 000KW par année.