Vente Fermes/Granges t10 214m² Saint Méard de Drone

À cinq de minutes de Riberac en plein campagne, sur les hauteurs avec une vue dégagée sur la campagne vallonnée, une ferme entièrement restaurée avec goût
comprenant:
une maison principale de 180 m2
une petite maison d’amis de 34 m2
une vaste grange de 8,6 x 11 m avec sol en béton et grenier
autre grange de 6,6 x 9,1 m avec sol en béton, petites porcheries et grand grenier
hangar de 7,3 x 9 m
garage de 3 x 5,4 m avec sol en béton
Le tout est situé sur un terrain de 2 710 m2 avec piscine de 4 x 8 m, jardin potager avec puits, ancien reservoir d’eau de pluie, cour et parc.

La maison principale comprend au rez-de-chaussée:
• entrée de 1,5 x 5,8 m avec escalier menant à l’étage et beaux carreaux au sol
• dégagement de 2,6 x 5,1 m en enfilade avec baie vitrée donnant sur immense terrasse couverte, WC et beaux carreaux au sol
• salon de 4,2 x 5 m avec petite cheminée en pierre et beaux plancher flottant au sol
• cuisine équipée de 4,3 x 4,8 m avec grande cheminée en pierre et beaux carreaux au sol
• salle jeux de 3,6 x 12,1 m aménagée dans la grange attenante avec sol en béton, lavabo, baie vitrée donnant sur la cour et porte/fenêtre donnant sur la terrasse couverte
• arrière cuisine/buanderie de 2,5 x 5 m avec beaux carreaux au sol
• terrasse couverte de 4 x 27 m avec petite cuisine d’été
À l’étage:
• chambre de 3,1 x 4,7 m avec beaux plancher flottant au sol
• chambre de 2 x 4 m avec beaux plancher flottant au sol
• chambre de 3,5 x 4,2 m avec beaux plancher flottant au sol et lavabo
• chambre de 2,7 x 3,3 m avec beau plancher flottant au sol
• salle de bains de 2,5 x 2,7 avec bain, douche et lavabo
• WC indépendant
• débarras de 2,6 x 3,4 m situé au-dessus de la buanderie
Chauffage central avec double pompe à chaleur et double vitrage partout

La maison d’amis comprend au rez-de-chaussée:
• chambre de 2,6 x 4 m avec WC et joli carrelage au sol
• débarras de 3,3 x 4,2 m avec sol en béton
À l’étage accessible par un escalier en métal par l’extérieur:
• pièce à vivre de 3,7 x 4 m avec cuisine et plancher en bois
• petite chambre de 2,3 x 2,5 m avec plancher en bois
• salle d’eau avec WC en enfilade de 1,4 x 2,3 m
Chauffage électrique

Installation de l’assainissement conforme.
Estimation des coûts annuels d'énergie entre 1 860 €  et 2 570 €

Affaire très intéressante par sa volume et le potentiel en excellent état