Vente Biens de rapport (investissement locatif) t5 111m² Riberac

En plein centre de Riberac,un immeuble de rapport comprenant 2 appartements de 37 m2 aux étages, un local commercial de 37 m2 également, un sous-sol et un grenier encore à aménager.
Le local commercial comprend:
• pièce de 3,2 x 10,1 m avec plancher flottant au sol, chauffage électrique et rideau de fer de protection
• kitchenette de 1,5 x 2,1 m avec carrelage au sol
• WC avec lavabo de 1,5 m2
Loyer 550€/mois
Aux étages les deux appartements comprennent:
• cuisine/salle à manger de 21 m2 avec plancher flottant au sol et au premier étage 2 double porte/fenêtres donnant sur un balcon
• chambre de 3,5 x 3,7 m avec plancher flottant au sol
• salle d’eau avec WC de 1,5 x 2 m
Chauffage électrique et double vitrage
Loyer: 360 €/mois par appartement
Si l’appartement au premier étage est entièrement refait à neuf, l’appartement au deuxième étage est à refaire quand il y aura un changement de locataire
Au troisième étage:
pièce mansardée de 20 m2 à aménager
pièce mansardée de 15 m2 à aménager
Au sous-sol:
• cave

Coûts annuels d’énergie estimés entre 2 250 € et 3 090 € par an pour tout le bâtiment

Affaire intéressante pour sa rentabilité et le potentiel au troisième étage