Vente Maisons/Villas t11 350m² Saint Martin de Fressengeas

Située à 40 minutes de Périgueux, une dizaine de minutes de Thiviers et une vingtaine de minutes de Brantôme juste au sud du parc régional de Périgord/Limousin se trouve une superbe maison de campagne de 350 m2 implantée sur un terrain de 2,1 ha en total comprenant un très beau parc paysagé d'un demi-hectare environ avec piscine couverte de 6 x 12 m, prés et de bois.

La maison comprend au rez-de-jardin:
• hall d’entrée de 2 x 3 m avec vestiaire et WC donnant sur le grand hall dans la tour ronde avec un diamètre de 5,5 m avec escaliers menant aux étages et au rez-de-chaussée
• salle de séjour de 6 x 8,2 avec cheminée en pierre, baie vitrée donnant sur une premièr terrasse couverte de 2,5 x 4,5 m avec barbecue et 2 double porte/fenêtres donnant sur une deuxième terrasse couverte de 3 x 7 m
• salle à manger en enfilade de 3 x 4,5 m
• cuisine équipée de 5,1 x 6,5 m avec 2 double porte/fenêtres donnant sur une terrasse
• petit bureau de 2,25 x 4 m
• chambre de 4 x 4,5 m avec double porte/fenêtre donnant sur la terrasse au dessus du garage
• salle de bains avec WC ensuite de 2,25 x 4 m avec double porte/fenêtre donnant sur la terrasse
• chambre de 2,9 x 4 m
• salle de bains avec WC ensuite de 1,6 x 3 m
Au premier étage:

• mezzanine de 4 x 6 m
• palier avec un diamètre de 5,5 m
• chambre mansardée de 3,5 x 6,5 m
• salle d’eau avec WC de 2 x 2,5 m ensuite
• petit vestiaire
• couloir menant à l’autre aile de la maison de 1,2 x 8,3 m
• 2 chambres de 3,1 x 4,3 m
• salle d’eau de 1,7 x 3,1 m
• WC indépendant
Au deuxième étage dans la tour:
• chambre de 15 m2 environ
• salle d’eau avec WC ensuite de 1,2 x 3 m
Au rez-de-chaussée:
• chaufferie dans la tour ronde avec sol en béton
• cave à vin de 2,7 x 7 m avec sol en terre battue
• garage de 3,8 x 7 m avec sol en béton
• atelier avec un autre garage de 7 x 8,1 m avec sol en béton et porte télécommandée
Partout terres cuites au sol sauf dans les chambres aux étages qui ont de la moquette au sol.
Chauffage central avec une pompe à chaleur; double vitrage partout.

Propriété avec beaucoup de charme et de potentiel