Vente Propriétés/Domaines t15 557m² Mareuil en Perigord

Situé en plein nature entre Périgueux et un demie-heure d’Angoulême, un domaine de 415 137 m2 d’un seul tenant comprenant:
une maison de maître de 297 m2 avec 4 chambres
une maison d’amis de 200 m2 avec 3 chambres
une maison de gardien de 60 m2 avec 2 chambres
une piscine de 4,2 x 14 m avec terrasse de 71 m2
manège couvert de 21,6 x 21,6 m avec sol en sable et fibres; construction année 2000 par Sté. Equestra
grange de 100 m2 environ avec 7 boxes de 3 x 3 m avec portes pleines et mangeoire extérieure sur dalle béton et stabilisation adossé au manège et face à la carrière; construction 1999 Ets Nivon
carrière de 20 x 40 m avec sol en sable mixé avec fibres, barrières en PCV; construction année 2004 par Sté. Sport International
grange/écurie de 120 m2 avec 6 boxes de 3 x 3 m et 1 box de 3 x 5 m avec façades et portes barreaudées par Ets Nivon
ancienne écurie de 60 m2 avec 3 boxes transformés en stockage et poulailler; toiture en Everit
grange de 54 m2 avec 6 boxes de 3 x 3 m avec portes pleines double ouverture (sur pré et sur cour) et mangeoire extérieure sur dalle béton avec stabulation adossée à la grange/écurie; construction année 1999 Ets Nivon
4 de ces 6 boxes ont été ouverts pour créer un espace de stabulation libre
bâtiment de stockage/graineterie de 88 m2 avec silo à grain
garage 3 places avec volets roulants de 80 m2 adossé à la graineterie
nurserie/grande écurie/atelier de 480 m2 avec 3 boxes de poulinage de 24 m2 et 10 boxes de 3 x 3 m en deux rangées fermés sur les côtés avec porte coulissante barreaudée; boxes construction année 1999 Ets Nivon
hangar de 84 m2 pour stockage attenant à la nursery
stabulation de 285 m2 avec barrières de séparation créant 3 espaces
hangar de 350 m2 pour stockage matériel agricole et foin.

Le terrain se compose de:
25 ha de prairies clôturées fil galvanisé HiTensil 2,5 Gallagher en pourtour et séparations de pâturage en fil Sanglière 4 mm sur piquets ronds en acacia écorcé
15 ha de bois avec cèpes, girolles, chanterelles et oronges
truffière de 200 arbres planté en 2016; premier récolte en 2024
étang de presque 1 ha avec ponton en châtaignier

La maison de maître comprend au rez-de-chaussée:
• hall d’entrée de 11 m2 donnant sur la vestiaire de 2 m2 et les toilettes de 2,3 m2
• salon/salle à manger de 51 m2 avec cheminée monumentale en pierre et plancher au sol
• bureau de 30 m2
• cuisine de 26 m2 avec grande cheminée, sol en pisé et double porte/fenêtre donnant sur la cour
• réserve de 2,7 m2
• arrière cuisine/buanderie de 30,5 m2
À l’étage:
• palier de 9 m2
• chambre (Pegase) de 19,7 m2 avec entrée de 1,6 m2 et toilettes séparées de 1,6 m2
• salle de bains de 9 m2 avec lavabo, bain et douche
• chambre (Epona) de 17,4 m2 avec entrée
• salle de bain de 17 m2 en suite avec lavabo,WC, bain et douche
• chambre (Bayard) de 17,7 m2
• salle d’eau de 4 m2 avec lavabo, WC et douche
• chambre (Kirin) de 22,5 m2 avec entrée de 2,7 m2 et toilettes de 1,3 m2
• salle de bains de 11,8 m2 avec lavabo, bain et douche
• dressing de 17,7 m2
Au sous-sol:
• cave
Chauffage central mixte au fioul et au bois
Estimation des coûts annuels d’énergie: entre 3 750 € et 5 130 €

La maison d’amis comprend au rez-de-chaussée:
• entrée/dégagement de 15 m2
• pièce à vivre de 34 m2 avec coin cuisine carrelage au sol et baie vitrée
• sellerie/lingerie de 38 m2
• buanderie/salle d’eau de 6 m2 avec WC et douche de 2,5 m2
• chaufferie de 21 m2 avec WC
À l’étage:
• palier de 9 m2
• chambre (Sleipnir) de 21 m2
• chambre (Licorne) de 12 m2
• chambre (Hermes) avec salon de 44 m2
• salle de bain de 6 m2 avec lavabo, bain et douche
• WC indépendant de 1,7 m2
• salle d’eau de 2 m2 et WC de 1,4 m2
• grenier de 19 m2
Chauffage électrique et double vitrage
Estimation des coûts annuels d’énergie: entre 2 140 € et 2 950 €

La maison de gardien comprend:
• salon/salle à manger
• cuisine
• 2 chambres
• salle d’eau
• WC indépendant
• terrasse de 20 m2 en acacia pour la structure et châtaignier pour le plancher
Chauffage au bois granulés et électrique
Estimation des coûts annuels d’énergie: entre 1 160 € et 1 620 €