Vente Propriétés/Domaines t13 460m² Villetoureix

Situé dans le Riberacois sur 56 831 m2 de terrain avec jardins, terrasses, verger, jardin potager, bois , prés et petit plan d’eau, se trouve une belle propriété d’agrément sans voisinage immédiat comprenant:
une maison de maître de 261 m2
une maison d’amis de 126 m2
un pigeonnier avec un troisième logement de 73 m2 avec un garage
une grange transformée en lieu de détente avec piscine à l’intérieur
2 autres granges
une petite dépendance non attenante
Tous ces bâtiments sont en enfilade sauf la petite dépendance non attenante.

La maison de maître comprend au rez-de-chaussée:
• hall d’entrée de 1,8 x 6 m avec terres cuites au sol et escalier menant aux étages
• salon de 5 x 6 m avec cheminée en pierre, carrelage au sol et double porte/fenêtre
donnant sur une petite terrasse
• salle à manger de 4,8 x 6 m avec cheminée et évier en pierre et carrelage au sol
• cuisine de 5,7 x 6,4 m avec cheminée et évier en pierre, dalle de pierre au sol et porte/fenêtre donnant sur le jardin potager
• pièce de 5,6 x 6 m avec dalles de pierre au sol et salle d’eau avec WC
À l’étage:
• chambre de 5 x 6,1 m avec cheminée en pierre
• chambre de 5 x 6,4 m avec cheminée en pierre
• chambre de 4 x 6,1 m
• chambre de 4,4 x 6 m
• salle de bains avec bains, douche, lavabo et WC de 3,8 x 4,5 m
• salle d’eau avec WC de 2,2 x 2,3 m
Au deuxième étage:
• grenier de 12,6 x 12,7 m
Chauffage central au fioul avec production eau chaude; chauffage au sol au rez-de-chaussée, chauffage par radiateurs à l’étage.

Coûts annuels d'énergie estimés entre 4 760 € et 6 490 €

La maison d’amis comprend au rez-de-chaussée:
• pièce à vivre de 5,2 x 11 m avec cuisine, cheminée en pierre et dalles de pierre au sol
• salle de bains avec bains, douche, lavabo et WC de 2,5 x 4,8 m
À l’étage:
• dortoir de 5,2 x 11 m avec cabinet de toilette
• à partir de ce dortoir on a accès à une salle de détente/yoga de 5,8 x 12,6 m qui se trouve au dessus de la deuxième grange
Chauffage central au fioul avec production eau chaude; chauffage au sol au rez-de-chaussée et par radiateurs à l’étage

Coûts annuels d'énergie espimés entre 2 720 € et 3 730 €

Le logement dans le pigeonnier comprend au rez-de-chaussée:
• cuisine/salle à manger de 3,8 x 4,6 m avec dalles de pierre au sol
• garage de 3,4 x 4,6 m
À l’étage:
• palier de 3,8 x 4,6 m avec salle d’eau et WC
Au deuxième étage:
• chambre de 4,8 x 8 m avec un superbe plafond cathédrale

La grange transformée en lieu de détente mesure 12,5 x 15,6 m et comprend au rez-de-chaussée:
• hall de 3,8 x 5,3 m avec carrelage au sol
• espace piscine avec piscine chauffée et à eau salée de 5 x 8 m
• salle d’eau avec WC de 3 x 3,7 m avec carrelage au sol
• local technique avec la chaufferie et le système de filtration pour la piscine
À l’étage:
• mezzanine de 50 m2 environ

Une première grange mesure 7,8 x 12,1 m et donne accès à une cave à vin de 4,5x4,5m
La deuxième grange mesure 5,8 x 12,5 m

l’ensemble est en parfait état de gros oeuvre

Propriété très recherchée par sa situation, son potentiel et son caractère.
L’ensemble des bâtiments est exposé plein sud