Vente Propriétés/Domaines t7 135m² Nanteui Auriac de Bourzac

Limite Dordogne/Charente, à une demi-heure environ d’Angoulême un domaine de 8,56 ha partiellement clos d’une cloture électrique Lacmé pour chevaux comprenant:
une maison entièrement restaurée de 135 m2
une grange attenante de 45 m2 permettant d’agrandir l’habitation
une dépendance également attenante de 3,3 x 10,1 m
un abri de voitures de 4 x 15 m
un grande hangar de 12 x 24 m non attenant
Le domaine est bordé par une petite rivière dans la vallée et produit assez de foin pour suffire à ses propres besoins quand on garde des chevaux.

La maison comprend au rez-de-chaussée:
• cuisine/salle à manger de 5,7 x 6,3 m avec cheminée et poêle à bois et double porte/fenêtre donnant sur le perron
• salon de 18 m2 avec porte/fenêtre donnant sur le perron
• salle d’eau de 1,45 x 3,6 m
• WC indépendant
• buanderie/reserve de 1,6 x 2,5 m
• chaufferie de 1,7 x 2,5 m avec sol en béton
Tout le rez-de-chaussée avec carrelage au sol et chauffage au sol sauf dans la chaufferie
À l’étage:
• palier/couloir de distribution de 11 m2
• 4 chambres de 2,8 x 4 m dont une faisant office de bureau
• petite pièce de 6 m2
• salle d’eau avec WC de 1,5 x 2,6 m avec carrelage au sol
Partout beaux parquets en châtaignier au sol sauf dans la salle d’eau
Chauffage central au fioul avec production eau chaude; chaudière ViessMann, adoucisseur d’eau.
Estimation des coûts annuels d’énergie: entre 2 080 et 2 890 €.

Taxes foncières : 1 480 €/an

La maison se trouve au milieu de son domaine au bout d’une allée sans voisinage et sur hauteur avec une belle vue sur la campagne.