Vente Maisons/Villas t6 139m² Cherval

En lisère d’un petit hameau entre Riberac et Angoulême se trouve une maison de caractère du XVII° siècle de 139 m2 entièrement restaurée sur un terrain plat paysagé de 8 226 m2 clos avec un petit verger, potager et une truffière de 90 arbres truffiers en pleine production générant un revenu d’environ 10 000 € par an.
Accès par un beau portail électrique.
La maison comprenant au rez-de-chaussée:
• cuisine/salle à manger de 4,7 x 6,8 m avec belle cuisine équipée avec carrelage au sol et baie vitrée donnant une terrasse ombragée
• buanderie de 3,2 x 5 m avec carrelage au sol
• cave de 3,7 x 5,7 m
• local technique sous le bolet
À l’étage:
• entrée par le bolet de 1,8 x 5,5 m avec terres cuites au sol
• salon de 5,4 x 6,8 m avec cheminée monumentale en pierre, carrelage au sol, placard ancien en noyer encastré et porte/fenêtre donnant sur le bolet
• chambre de 3,6 x 3,7 m avec petite cheminée en pierre, nombreux placards encastrés etbeau plancher ancien au sol
• chambre de 3,4 x 3,5 m avec plancher flottant et beau placard ancien en noyer encastré
• salle d’eau de 2 x 2,3 m avec plancher flottant, douche à l’Italienne et meuble avec double vasque
• WC indépendant
Au deuxième étage:
• mezzanine de 12 m2 environ
• chambre mansardée de 3,6 x 5 m avec plancher flottant
• cabinet de toilette avec WC et meuble vasque de 1,5 x 2,4 m avec plancher flottant
Chauffage au sol électrique plus radiateurs électriques; double vitrage partout et wifi par fibre
Installation de l’assainissement conforme

Grange en pierre non attenante de 71 m2 avec borne électrique pour le rechargement des voitures électriques et autres appareils électriques.
Autre grange en pierre de 39 m2
Joli puits.

Coûts d'énergie annuels estimés entre 3 600 € et 4 920 €

Propriété de qualité avec une maison dans un état neuf restaurée dans les détails
Vendue tout équipée avec le mobilier et l’outillage pour une valeur de 20 000 €.