Vente Moulins t5 170m² Saint Paul Lizonne

Limite Dordogne/Charente, situé sur 20 035 m2 de terrain avec bief, se trouve ce bâtiment d’un longueur de 53 m avec au milieu une habitation de 170 m2 entièrement restaurée flanquée d’une côté par le moulin à aménager et de l’aitre côté par une grange.
Autre grange non attenante en face de la dernière grange.
On arrive aux bâtiments par une allée majestueuse de platanes qui donne sur une grande cour entre les deux bâtiments et un grand jardin arboré.

La maison comprend:
• salle de séjour de 5,6 x 7,6 m avec cheminée, évier et potager en pierre, porte/fenêtre donnant sur la grande cour
• bureau/hall d’entrée avec carrelage au sol porte/fenêtre donnant sur la cour
• cuisine équipée de 3,4 x 5,4 m avec carrelage au sol et porte/fenêtre donnant sur la cour
• garderobe de 1,6 x 2,3 m avec carrelage au sol
• reserve de 1,6 x 3 m avec carrelage au sol
• couloir de distribution de 1,6 x 7 m avec parquet au sol
• 3 chambres de 3,7 x 4,4 m avec parquet au sol et porte/fenêtre donnant sur la cour
• salle d’eau de 1,8 x 3,3 m avec douche hammam
• WC indépendant
• salle d’eau avec WC de 5,5 m2
• chaufferie/buanderie de 2,2 x 2,8 m avec 2 cuves de 300 litres pour la pompe à chaleur et un adoucisseur d'eau
Chauffage central par pompe à chaleur et double vitrage avec de menuiserie oscillo battant partout
En plus il y a des panneaux solaires avec une puissance de 9 KW avec batteries d’une puissance de 7 KW.
La propriété est autonome en électricité.

Dans la grange attenante de 5,5 x 10,4 m se trouve la cuisine d’été, l’aspiration centralisé, une petite salle avec jacuzzi et un débarras avec grenier.
Bûcher de 3,4 x 5,5 m également attenant.

Le moulin comprend 2 pièces à aménager de 5,7 x 6,5 m et 3 x 6,5 m.
Dans une des pièces se trouve encore une ancienne turbine et il y a un devis de 60 000 € pour remettre cette turbine en état pour la production de l’électricité avec un rentabilité de 13 000 €/an

La grange en face comprend:
• garage de 6,8 x 9,3 m m
• cave de 3,4 x 5,8 m
• débarras de 2 x 6 m
• local technique pour la piscine
Attenante à cette grange se trouve une grande véranda de 4,8 x 7,6 m avec piscine de 9 m2 qui contient un jacuzzi, d’une nage à contre courant et un volet électrique.

Affaire rare et recherchée à cause de son autonomie en énergie et le charme de son ensemble