Vente Propriétés/Domaines t6 177m² Champagne et fontaine

En lisière d’un petit hameau entre Villebois Lavalette (10 min) et Verteillac (15 min) avec une belle vue dégagée sur la campagne, une maison de caractère de 177 m2 exposée plein sud située sur un terrain de 5 460 m2 avec une piscine à eau salée et chauffée de 6 x 12 m avec volet électrique, plusieurs terrasses, cour avec abri de voitures de 4,7 x 9,6 m et petit abri de jardin de 2,5 x 3,2 m.

La maison comprend au rez-de-chaussée:
• hall d’entrée de 2,5 x 4,4 m avec grandes penderies encastrées et porte/fenêtre donnant sur la terrasse couverte de 2,8 x 7,4 m
• salon de 4,7 x 4,7 m avec cheminée en pierre, escalier en bois menant à l’étage et double porte/fenêtre donnant sur une vaste terrasse de 6 x 13 m
• salle à manger de 4,5 x 5,1 m en enfilade avec escalier en pierre menant à l’étage et 2 double porte/fenêtres donnant sur la vaste terrasse
• cuisine équipée de 2 x 3,2 m en enfilade également avec double porte/fenêtre donnant sur la cour avec le petit plan d’eau
• buanderie de 2 x 4,2 m avec double porte/fenêtre donnant sur la cour
• chambre parentale de 6,4 x 7,5 m avec 4 double porte/fenêtres dont 2 donnant sur la terrasse couverte et 2 sur l’espace piscine
• dressing de 2,5 x 4,5 ensuite avec grandes penderies encastrées
• douche à l’italienne de 1,1 x 2,7 m et WC indépendant ensuite
• autre WC indépendant à l’entrée
Tout le rez-de-chaussée avec terres cuites au sol; chauffage au sol dans la chambre et avec climatisation réversible par pompe à chaleur.
À l’étage:
• chambre de 3,5 x 4,5 m avec grandes penderies encastrées, parquet au sol et double porte/fenêtre donnant sur le balcon de 1,4 x 4,8 m
• salle de bains avec WC de 9 m2 ensuite avec carrelage au sol
• chambre mansardée de 4,7 x 4,7 m avec parquet au sol
• salle d’eau avec WC de 3 m2 ensuite
Chauffage électrique, double vitrage en partie et wifi par fibre; installation de l'assainissement conforme

Taxes foncières : 1 800 €/an
Taxes habitation:
Coûts d’énergie annuels estimés entre 3 490 € et 4 760 €

Propriété avec beaucoup de charme